◆広島の不動産事情って？

8.一戸建て

広島市内の一戸建てをそれぞれの条件で、分譲と賃貸で比較してみた。

 

＜築年数別での物件数と金額・分譲＞
築３年以内（182件）　　17,500,000円～
築５年以内（190件）　　17,500,000円～
築10年以内（218件）　 　9,800,000円～
築15年以内（283件）　　 4,200,000円～

 

＜築年数別での物件数と金額・賃貸＞
築３年以内（１件）　　 135,000円～
築５年以内（３件）　　 86,000円～
築10年以内（16件）　 　60,000円～

 

＜間取り別の物件数・分譲＞
３ＤＫ以下　　　　　　 19件
３ＬＤＫ～４ＬＤＫ　　102件
４ＬＤＫ～５ＤＫ　 　 308件
５ＬＤＫ以上　　　 　 113件

 

＜間取り別の物件数・賃貸＞
２ＤＫ以下　　　　　　16件
２ＬＤＫ～３ＤＫ　 　 101件
３ＬＤＫ以上　　　 　 101件

 

＜駐車場の有無・分譲＞
駐車場つき物件　　　　450件
駐車場なし物件　　　　 93件

＜駐車場の有無・賃貸＞
駐車場つき物件　　　　164件
駐車場なし物件　　　　 54件
※2007年11月現在（不動産会社のデータより）

 

以上のデータから、一戸建ては全体的に賃貸よりも分譲に人気があると思われる。金額では築15年以上を過ぎると、分譲賃貸とも大幅に値下がりしている。分譲の間取りで人気なのは、ある程度のゆとりを感じられる４ＬＤＫ～５ＤＫ、賃貸の間取りで人気なのは、２ＬＤＫ以上となっている。他府県と同じく、駐車場つきはどの物件にもほぼ必須条件となっているようだ。