◆広島の不動産事情って？

7.マンション

広島市内の、賃貸マンションと分譲マンションを比較してみると、
駅から５分以内という条件の賃貸マンション（該当件数）
１Ｒ・１Ｋ・１ＤＫ　　　　　　　255件
１ＬＤＫ・２Ｋ・２ＤＫ　　　　　114件
２ＬＤＫ・３Ｋ・３ＤＫ　　　　　103件
３ＬＤＫ以上　　　　　　　　 　 113件

 

駅から５分以内という条件の分譲マンション（該当件数）
１Ｒ・１Ｋ・１ＤＫ　　　　　　　 20件
１ＬＤＫ・２Ｋ・２ＤＫ　　　　　 10件
２ＬＤＫ・３Ｋ・３ＤＫ　　　　 　26件
３ＬＤＫ以上　　　　　　　 　 　 54件

 

駅から15分以内という条件の分譲マンション（該当件数）
１Ｒ・１Ｋ・１ＤＫ　　　　　　　 21件
１ＬＤＫ・２Ｋ・２ＤＫ　　　　　 14件
２ＬＤＫ・３Ｋ・３ＤＫ　　　　　 46件
３ＬＤＫ以上　　　　　　　 　 　114件

となっており、駅に近い賃貸マンションの数は、間取りに関わらず数多くあり、分譲マンションの半数近くが３ＬＤＫ以上の広さであることがわかる。

 

一方賃貸マンションの家賃を比較した結果は以下のようになった。

駅から５分以内という条件の賃貸マンション（家賃１ヶ月分）
１Ｒ・１Ｋ・１ＤＫ　　　　25,000円～
１ＬＤＫ・２Ｋ・２ＤＫ　　28,000円～
２ＬＤＫ・３Ｋ・３ＤＫ　　38,000円～
３ＬＤＫ以上　　　　　 　 70,000円～

 

また、人気の広島市と呉市で、分譲マンションの価格を比較してみた結果は以下のようになった。
広島市の駅から15分以内という条件の分譲マンション（販売価格）
２ＬＤＫ～３ＤＫ　　　　　 7,800,000円～
３ＬＤＫ～４ＬＤＫ　　 　 9,500,000円～
４ＬＤＫ以上　　　　　　　16,000,000円～

 

呉市の駅から15分以内という条件の分譲マンション（販売価格）
２ＬＤＫ～３ＤＫ　　　　　 5,300,000円～
３ＬＤＫ～４ＬＤＫ　　 　 11,800,000円～
４ＬＤＫ以上　　　　　　　 8,900,000円～
※2007年11月現在（不動産会社のデータより）