◆広島の不動産事情って？

3.住宅事情

広島県は中国地方の南部中央に位置し、山口県・島根県・鳥取県・岡山県と、南は瀬戸内海に接している。瀬戸内海には、因島（いんのしま）をはじめ大小140近くの島々がある。総人口は、2,876,642人、５年前の平成12年と比べると、2,273人減少し0.1％のマイナスとなっている。総面積は8,477.92平方キロメートルで、人口密度は339.3人（１平方キロメートルあたり）となっている。
一般世帯の数は1,131,024世帯、うち持ち家が687,854世帯、借家（公営、都市機構、公社の借家・民営の借家・給与住宅を含む）が407,890世帯となっており、持ち家率は60.8％で、東京都の持ち家率46.3％と比べると高くなっている。一方、県庁所在地である広島市での持ち家率は51.8％で、県全体と比べると、9.0％低い結果となった。
住宅の建て方は、一戸建てが60.1％、長屋建てが3.5％、共同住宅が36.0％と、比較的、一戸建ての割合は高くなっている。
また、住宅に住む一般世帯の家族形態は、核家族世帯が671,892世帯、その他の親族世帯が117,429世帯、非家族世帯（世帯主を親族関係にないものが同居）が4,036世帯、単独世帯（世帯人員が１人）が314,473世帯となっており、ここ広島県においても、核家族化は特に進んでいるといえるだろう。
※平成17年度国勢調査による。

 

4.家賃・駐車料金

広島市の家賃（3.3平方メートルあたり）１ヶ月の平均金額は、
＜平成16年＞民営家賃　4,185円
　　　　　　 公営家賃　1,034円
＜平成17年＞民営家賃　4,168円
　　　　　　 公営家賃　1,031円
＜平成18年＞民営家賃　4,146円
　　　　　　 公営家賃　1,039円
となっており、公営家賃は民営家賃の４分の１以下となっている。３年間を比較してみると、、民営家賃は39円減額しているのに対し、公営家賃はわずかながら増額している。
また、家賃は全国平均を100とすると、広島県は83.4という指数となっており、多少安価の傾向にあるものの、中国地方の他県と比べると高い指数となっている。
※小売物価統計調査（総務省）による。

広島市の駐車場、１ヶ月の平均金額は、
＜平成16年＞車庫借料　17,670円
＜平成17年＞車庫借料　17,670円
＜平成18年＞車庫借料　16,330円
となっており、２年間は停滞状態であったが、家賃と同じく、18年になって1,340円と大幅に減額している。とはいうものの、中国地方の他県と比べると倍以上の金額となっており、広島市の駐車場の料金は平均的に高額だといえる。
※小売物価統計調査（総務省）による。

一方、人気の路線である、ＪＲ山陰本線の車庫借料は、
5,000円以下　　　　12件
5,000円～10,000円　46件
10,000円以上　　　106件
となっており、この路線の相場は約10,000円～20,000円という金額になっているようである。
※2007年11月現在（不動産会社のデータより）